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ヤマダホームズがお届けする新築分譲戸建てが山科区北花山市田町に誕生します！【3号棟】 1/10 -
選べる豪華特典プレゼントキャンペーン開催中！詳細につきましては展示場スタッフまでご相談ください。 2/10
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ダイニング上部が吹き抜けのため、視覚的に空間が広がり、開放感と高級感を感じられるLDKです。 3/10
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吹き抜け上部の窓から自然光が入ります。上下階が繋がることで、家族の気配を身近に感じられます。 4/10
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食洗器はキャビネット内に格納されているビルトイン仕様。作業スペースを圧迫せず、調理を進められます。 5/10
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敷地と前面道路の段差のない平坦な立地です。現地見学はネットから予約可能です！お気軽にお問合せ下さい。 6/10
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前面道路の幅は6mあり、車の走行や、駐車の際もスムーズです。お子様と並んで歩ける道幅です。 7/10
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3号地は道路の接道面が広いため見晴らしが良く、たっぷりの陽光を取り込めます。（2025年7月撮影） 8/10
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最寄りバス停まで徒歩4分と、京都駅へのアクセスに便利です。スーパーも徒歩8分の場所にあります♪ 9/10
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キャンペーン実施中！詳細は「イベント情報」をチェック！ 10/10
物件概要
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2026年8月 完成予定 |
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 92.74㎡（壁芯） | 土地面積/坪 | 116.51㎡（公簿）/ 35.24坪 |
| アクセス | 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩21分 | ||
| 所在地 | 京都府京都市山科区 北花山市田町84番4、84番15 （周辺地図） | ||
＼ここに注目／
【建物の特徴】
・LDK16帖、ダイニング上部は開放感ある吹き抜け
・食洗器、浄水器付きシステムキッチン
・SIC、WIC、パントリー、備蓄倉庫など収納充実
・浴室はミラバス・ミラブルが標準装備
・玄関ドアは開閉スムーズなファミロック（電子錠）
・車2台可
・地震に強い耐震等級3取得
・長期優良住宅
【周辺環境】
◆京都市営地下鉄東西線「御陵駅」まで徒歩21分、「山科駅」も徒歩29分で利用可能
また、徒歩4分の距離に京阪バス「北花山(バス停)」があり、京都駅へのアクセスも便利です！
お電話の際は店舗番号をご入力ください。
プラン・区画図
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南向きで陽当りの良い16帖LDK。各エリア収納スペースが豊富で、綺麗に片付いた状態を保てます。 1/2
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きれいに区画された分譲地。周囲に高い建物がなく日当たり良好。豊かな自然を享受できる環境です。 2/2
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 92.74㎡（壁芯） |
| 土地面積/坪 | 116.51㎡（公簿）/ 35.24坪 |
| 特徴 | 法22条区域、高度地区、ハウスメーカー施工、南面バルコニー、陽当たり良好、長期優良住宅（認定通知書）、電子キー |
| 駐車場 | 状況：付 2台空きあり |
お電話の際は店舗番号をご入力ください。
設備情報
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マイクロバブルを生成し、お湯に浸かるだけでミクロの泡がお肌の老廃物取り除き、つややかな美肌にします。 1/8
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駐車スペース2台分以上を確保。セカンドカーや来客用としても重宝し、毎日のカーライフを快適に支えます。 2/8
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耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。 3/8
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定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。 4/8
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光熱費を一本化できるオール電化住宅。家計と環境に配慮した快適な暮らしを実現します。 5/8
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ミラブルシャワーヘッド採用。微細な泡が汚れをやさしく洗い流し、毎日のシャワー時間をより快適に。 6/8
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靴や外用品をまとめて収納できるシューズインクローゼットが快適な暮らしを支えます。 7/8
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衣類はもちろんバッグや季節用品もたっぷり収納できるウォークインクローゼット付きです。 8/8
| 設備情報 | ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、食品庫、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、風呂一坪以上、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット２ヶ所、床下収納、全居室収納、ウォークインクローゼット、ＴＶインターホン、複層ガラス、リビング階段、オール電化、省エネ給湯器、吹抜け、南面リビング、水道（公営）、下水（公共下水） |
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周辺施設
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食品スーパーなど徒歩圏内に揃う便利な立地にありながら、閑静で穏やかな住宅地です。 1/11
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京都市営地下鉄東西線 「御陵駅」 2/11
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京都市立鏡山小学校 3/11
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京都市立花山中学校 4/11
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鏡山保育園分園 5/11
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市田公園 6/11
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愛生会山科病院 7/11
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FRESCO(フレスコ) 北花山店 8/11
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イオンタウン山科椥辻 9/11
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MEGAドン・キホーテ京都山科店 10/11
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セブンイレブン 西野八幡田町店 11/11
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イベント情報
初めて見学予約でヤマダポイント最大35,000円分プレゼント
【 WEBから来場予約 】＋【 ご見学・アンケートご記入 】で、
＼ヤマダポイント最大35,000円分／プレゼント！
※予約特典5,000円分＋抽選最大3万円分
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。 ※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。
【京都エリアの対象物件一覧】
▼こちらからご確認ください
https://estate.yamadahomes.co.jp/feature/4001/?sort=new_arrival&item_per_page=30&rs=1&pref=26
FelidiaGarden京都市山科区北花山市田町 全8区画 3号棟 (No.1037) のその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 1037-3240000061 | 物件管理コード | 2134995498980000004204 |
| 情報更新日 | 2026年06月11日 | 次回更新日 | 2026年07月11日 |
FelidiaGarden京都市山科区北花山市田町 全8区画 3号棟 (No.1037) の広告主情報
広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社ヤマダホームズ 京滋支店（住宅事業本部） | 事務所の所在地 | 京都府京都市右京区西院平町25ライフプラザ西大路四条4階 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 075-325-0125 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（16）第382号 |
| 加盟団体名 | (公社)京都府宅地建物取引業協会加盟 | ||
現地見学をご希望の方は
下記フォームよりご予約ください
ご予約に際する注意事項
- 見学予約のお申込みは、前日17時が締め切りとなります。
- 締め切り後にご予約を希望される場合は、お電話にてお問い合わせください。(営業時間は18時までとなります)
- 水曜日は店休日となります。木曜日の来場をご希望の際は、火曜日17時までにご予約下さい。
- 予約状況により、日時変更をお願いする場合がございます。予めご了承ください。
見学特典に関する注意事項
- 見学特典につきましては、特典対象の旨記載のある物件のみが対象となります。
- マイホーム購入をご検討中の1家族様1回限り、(株)ヤマダホームズから一度も来場特典を受領した事がない方のみが対象となります。(例.過去にヤマダホームズ住宅展示場への来場特典を受領している場合、特典プレゼントの対象外となります)
- 複数の来場特典を組み合わせることはできません。
- 未成年者、学生は対象外です。
お問い合わせ
- 完成予想図は図面を基に書き起こしたもので、実際とは多少異なることがあります。
- 掲載写真内の家具・調度品は価格に含まれません。
- 設備及び仕様写真は参考であり、実際のものと異なります。
- 地図はデータ作成時点のものであり、現状と異なる場合があります。
- 地図は物件付近の地図を表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- 徒歩所要時間は80m＝1分として換算したもので、距離は地図上の概算によるものです。
- 電車所要時間は平日・通勤時(7時台、8時台)の目的駅へ到着する最も本数の多い所要時間です。時間帯により異なる場合があります。また、乗り換え時間、待ち時間が発生する場合はその時間を含んでおります。
- バスの所要時間は日中時の平均時間で交通状況により異なります。また、系統により異なる場合があります。
- 情報更新日から現在までの間に売却済となった場合はご容赦下さい。
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スタッフコメント
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